「初めて物件を見るんです。」一人暮らしデビューさんのためのお部屋選び基本書

就職や進学により一人暮らしをすることになりました。ワクワクする反面、ちゃんと素敵なお部屋に出会えるか不安でもあります。さらに初めて物件を見るような人に住宅用語と部屋を選ぶ上でのちょっとしたポイントをまとめました。自分がこれから生活していく場所だからちゃんと知識をつけて物件選びに臨みませんか?

初めての一人暮らしです。(ドキドキ)

進学、就職により初めて一人暮らしをすることになりました。

楽しみだけどちょっと緊張。
新生活に向けてワクワクするけど、
自分に合ったお部屋を探せるか不安でもあります。

とにかくわからないことだらけ

家を借りるということが初めてだから
とにかくわからないことだらけなんです。

そんなあなたでも素敵なお部屋を探すための
ちょっとしたコツと知識を紹介します。

知識編 覚えておきたい住宅用語

まずは住宅用語をちょっと勉強。
知っているという人もおさらいしておきましょう。

不動産屋さんに行っても困らないように準備です。
さらに話を聞いていてわからないことは
その都度聞くようにしましょうね!

word:敷金・礼金

物件を見ていると家賃の他に書いてあるのがこれ。
敷金とは保証金のようなお金で
礼金とは大家さんにお礼を込めて渡すお金。

このお金はかかる物件とかからない物件があるのでチェックするといいですよ。

礼金とは昔からある慣習の1つで、部屋を貸してくれる大家さんにお礼の気持ちを込めて渡されていたものです。

出典:www.apamanshop.com

敷金とは家賃などの債務の担保として預けておく、いってみれば保証金のような性格を持つお金。

出典:www.apamanshop.com

word:管理費

管理費とは共同で使用する施設などの維持費のことです。

敷金・礼金がかからない分ここで取られているなんてこともあるのでここもしっかり見落とさないようにしましょう〜!

管理費とは、分譲マンションの敷地や建物の共用部分、共同で使用する施設や設備などの維持管理に必要な経費のこと。

出典:suumo.jp

word:○畳

○畳という表現は畳何枚分の部屋であるかということ。
部屋の広さの目安になります。

一人暮らしの場合6畳ぐらいの部屋を勧められることが多いみたい。
一つの目安として覚えておくといいですよ。

word:○LDK

?size=l

Lはリビング、Dはダイニング、Kはキッチンのこと。
例えば2LDKなら2部屋とリビング、ダイニング、キッチンがあるということになります。

これもよく出てくる単語なので覚えておくといいですよ!

実践編 注意したいこと

住宅に関する用語はある程度わかった!
いざ実践編です。

部屋は自分がリラックスできるようにしっかりと選ぶ必要があります。
部屋を選ぶ上ではいくつかのポイントがあるんです。

□家賃は収入の3〜4分の1程度

?size=l

家賃の目安は月収の3分の1が目安です。

毎月払っていくものなので不安が残る人は
4分の1で探すといいかもしれません。
無理なく支払っていくということをイメージしてみるといいですよ!

無理なく支払いができる家賃は一般的に月収の1/3(33%)、と言われる目安があります。月収20万円の人の場合、約6.7万円になります。

出典:sumaity.com

□実際に最寄り駅から歩いた時の距離

駅から○分と書いてありますが、
自分で歩くペースとは変わってきます。
実際歩いてみるのがいいですよ。

さらにその時に道の細さや賑やかさなどもチェックするのがおすすめです。

□昼と夜の周辺環境

たとえば公園の近くで昼間は子供連れで賑わっていたけど夜になると人影がないなんてことも。

昼と夜のどちらにも訪れてみて雰囲気を確かめてみることでよりリアルに住むイメージがわきますよ。

□病院やスーパーなどの施設までの距離

公共の施設などの距離もチェック。
さらにスーパーやドラッグストアなど
生活する上で必要になってくるような
お店がどの辺にあるか把握しておきましょう。

案外忘れがちですが病院などもチェックしておくといざという時に便利ですよ。

□スマホの電波環境

意外と大事なのがこれ。
Wi-Fiを使ったとしても電波が悪くて
使い物にならないとなると家にいる時に
ネットを繋ぎにくいためストレスになることも。

部屋をチェックするときにスマホの電波状況も一緒に確認するといいかも。

□洗濯置き場の場所は外or中

洗濯機置き場が外だと故障しやすかったりすることもあります。

さらに洗濯をする際に外に出なければならないため
寒い冬や暑い夏は不便になってしまうことも。
特にこだわりのない場合はいいかもしれませんが注意しておきたい点です。

□水回りの水圧

シャワーなどの水圧をチェックさせてもらいましょう。

水圧が低いとそれだけでも毎日不便を感じながら生活しなければならなくなってしまいます。

□ゴミ置き場など共同スペースの状況

共同の場所って自分ではどうにもならないもの。
ゴミ置き場などが汚くて
使いづらいなど暮らしてみて
がっかりすることもあります。

部屋と一緒に確認させてもらうようにしましょう。

+α 新生活に欲しい憧れの家具

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一人暮らしをしたら色々と自由になります。
そのため素敵な部屋にするチャンスです。

憧れの家具をチェックしましょう!
こんなのが置けたら部屋にいるのも幸せになるかも♡

エレガンスベッド

楽天市場

商品

エレガンスベッド

¥9,990

ガーリーなデザインのベッドフレーム。
お姫様のような気分で眠りにつけちゃうかも♡
さらに比較的安くゲットできるのも嬉しいですよね。

ドレッサー 白 スツール付

楽天市場

商品

ドレッサー 白 スツール付

¥17,899

散らかりがちなコスメもドレッサーがあれば綺麗に管理できます。
しっかり収納できる上、椅子と鏡が付いているからメイクもできますよ。

スタンドミラー

商品

スタンドミラー

¥5,480

スリムなタイプの全身ミラー。
毎日の服装を考えるのに手助けになってくれます。
ガーリーなデザインで部屋のアクセントになりそうです。

「ここにします!」

これで自信を持って選べるようにポイントを確認できましたか?
あなたも素敵なお部屋に出会えますよ♡

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